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岡山市南区の戸建(売買)物件一覧

岡山市南区築港栄町　4棟②号棟

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岡山市南区築港栄町　4棟②号棟

3,540万円

岡山県岡山市南区築港栄町

岡電バス「あけぼの町岡山南郵便局前」バス停

宇野線「備前西市」駅徒歩75分

【間取り】◆ゆったりできる和室がある間取りです。

岡山市南区築港栄町　4棟②号棟のその他|◆配置図です。敷地面積173.51㎡（52.48坪）・建物面積98.95㎡（29.93坪）ございます。

岡山市南区築港栄町　4棟②号棟の構造・工法・仕様|◆設計の自由を確保しながら高い耐震性能を実現！

岡山市南区築港栄町　4棟②号棟の構造・工法・仕様|◆数百年に一度程度発生する地震の1.5倍の力に対して倒壊・崩壊しない程度の強度を誇る耐震等級3を実現！

岡山市南区築港栄町　4棟②号棟の構造・工法・仕様|◆断熱性・省エネ性に優れ、夏も冬も冷暖房効率が高まり省エネルギーな住空間を目指す断熱等性能等級5を実現！

岡山市南区築港栄町　4棟②号棟の構造・工法・仕様|◆地盤調査は徹底的に検証し、「地盤調査報告書」を発行！安心の20年保証！

岡山市南区築港栄町　4棟②号棟の構造・工法・仕様|◆デザイン性・耐久性を備えた外壁サイディング材、遮光性・断熱性を備えたアルミサッシ、軽量・高耐久の屋根材を採用！

岡山市南区築港栄町　4棟②号棟の構造・工法・仕様|◆高品質の構造材を使用！床下換気システムの配慮、基礎はコンクリートべた基礎を採用！

価格: 3,540万円

間取り: 4LDK

土地面積: 173.51㎡

所在地: 岡山県岡山市南区築港栄町

交通

岡電バス「あけぼの町岡山南郵便局前」バス停下車　徒歩4分

宇野線「備前西市」駅徒歩75分

建物面積: 98.95㎡

築年月: 2026年12月(予定)

物件の特徴

バストイレ別
室内洗濯機置場
TVモニタ付きインターホン
浴室乾燥機

セールスポイント

長期優良住宅のため減税・控除対象！安心の耐震等級3取得住宅です。

担当者のコメント

末松潤也

■主要６項目において最高等級取得の高性能な新築住宅です。
■光熱費を大幅に抑えられるZEH水準の住宅です！
■断熱性・省エネ性に優れ、夏も冬も冷暖房効率が高まり省エネルギーな住空間を目指す断熱等性能等級5を実現！
■地盤調査は徹底的に検証し「地盤調査報告書」を発行！安心の20年保証！
■デザイン性・耐久性を備えた外壁サイディング材、遮光性・断熱性を備えたアルミサッシ、軽量・高耐久の屋根材を採用！
■高品質の構造材を使用！床下換気システムの配慮、基礎はコンクリートべた基礎を採用！
■数百年に一度程度発生する地震の1.5倍の力に対して倒壊・崩壊しない程度の強度を誇る耐震等級3を実現！
■駐車スペースは並列駐車2台分がゆったり駐車できます。
■南側道路（幅員8.0m）に面しているため日当たり良好です！
■南面バルコニーは採光豊かで日当たり良好！
■近隣には徒歩圏内に商業施設・医療機関、教育機関があるため、通学や生活にとっても便利な立地です。

基本情報

販売戸数: -

総戸数: -

間取り / 詳細: 4LDK
LDK 16.5帖 1室/洋室 4.5帖 1室/洋室 7.8帖 1室/洋室 5.2帖 2室

向き: -

建物面積(坪数): 98.95㎡(29.93坪)

土地面積(坪数): 173.51㎡(52.48坪)

建ぺい率 / 容積率: 80%/200%

築年月: 2026年12月(予定)

駐車場 / 月額: 有 / ◆駐車スペースは並列駐車2台分可能です。

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造 / 2階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: -

セットバック: 無

高圧線下面積: -

施工会社: タクトホーム(株)

用途地域: 近隣商業

地目 / 地勢: 宅地 / 平坦

接道状況: 一方(北公道 6.0m 間口 9.6m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: -/-

現況: 未完成

その他 法令上の制限: 景観法/宅地造成及び特定盛土等規制法

取引態様: 専任媒介

引渡し: 2026年12月下旬

取引条件の 有効期限: 2026年10月01日

設備条件

設備条件

陽当り良好 / 建設住宅性能評価書付 / 住宅性能保証付 / 室内洗濯機置場 / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 電気有 / 駐車2台可 / 耐震構造 / ガスコンロ / コンロ２口以上 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / トイレ２ヶ所 / ウォークインクロゼット / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン / 複層ガラス

設備(その他)

◆TVアンテナ・網戸・照明器具、カーテンレール、面格子は付きません。（別途オプション） ◆網戸一式別途165,000円(税込)。