【外観】◆敷地面積はゆったり広々100坪強ございます！
- 建物面積
- 219.10㎡
- 築年月
- 1989年2月(築37年)
物件の特徴
-
バストイレ別
-
室内洗濯機置場
-
TVモニタ付きインターホン
-
浴室乾燥機
セールスポイント
敷地面積広々100坪強！三方角地！並列駐車3台可能！美邸です。
担当者のコメント
基本情報
- 販売戸数
- -
- 総戸数
- -
- 間取り / 詳細
- 5LDK
L 17.6帖 1室/DK 10.8帖 1室/和室 10.0帖 2室/和室 10.0帖 1室/洋室 8.0帖 1室/洋室 6.0帖 1室
- 向き
- 北西
- 建物面積(坪数)
- 219.10㎡(66.27坪)
- 土地面積(坪数)
- 394.38㎡(119.29坪)
- 建ぺい率 /
容積率 - 60%/200%
- 築年月
- 1989年2月(築37年)
- 駐車場 / 月額
- 有 / ◆駐車場は並列3台＋1台分可能です。
- 土地権利
- 所有権
- 土地
(敷金 / 保証金) - - / -
- 建物構造
- 木造 / 2階建
- 傾斜地部分面積
- -
- 路地状敷地
- -
- 私道負担面積
- -
- セットバック
- 無
- 高圧線下面積
- -
- 施工会社
- ベルデホーム(株)
- 用途地域
- 無指定
- 地目 / 地勢
- 宅地 / 平坦
- 接道状況
- 三方(南 公道 7.0m 間口 22.4m)(西 公道 5.0m 間口 14.5m)(東 公道 4.0m 間口 17.5m)
- 国土法届出要否
- 不要
- 都市計画
- 市街化調整区域
- 総区画数 /
販売区画数 - -/-
- 現況
- 居住中
- その他
法令上の制限 - 景観法/宅地造成及び特定盛土等規制法
- 取引態様
- 専任媒介
- 引渡し
- 2027年6月上旬
- リフォーム
-
-
2023年
◆オール電化工事（IH・エコキュート）
2024年5月
外壁 ◆2024年：外壁塗装、2016年：太陽光設置 ◆土間タイル貼り
- 取引条件の
有効期限 - 2026年09月04日
設備条件
- 設備条件
-
- 陽当り良好 / リフォーム済 / 眺望良好 / 室内洗濯機置場 / バルコニー / 出窓 / 公営水道 / 浄化槽排水 / オール電化 / 電気有 / 照明器具付き / IHクッキングヒーター / コンロ２口以上 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / トイレ２ヶ所 / 床下収納 / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン / 南道路
- 設備(その他)
-
-
-
その他
- 物件番号
- 106384152
- 管理コード
- KJ-0272
- 建築確認番号
- -
- 情報更新日
- 2026年08月21日
- 次回更新予定日
- 2026年09月04日
- 取扱会社
-
- 株式会社リ・ライフプロデュース
- 岡山県岡山市北区下中野351-101
- TEL:0120-690-123
- 岡山県知事 (4) 第5266号
周辺施設
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コンビニエンスストア
ファミリーマート 岡山藤田南店
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ドラッグストア
マツモトキヨシ Pモール藤田店
1700ｍ（22分）
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スーパー
リョービプラッツ藤田店
1700ｍ（22分）
-
小学校
岡山市立第三藤田小学校
1900ｍ（24分）
-
中学校
岡山市立藤田中学校
1900ｍ（24分）
-
郵便局
岡山藤田郵便局
1900ｍ（24分）
-
銀行
JA岡山藤田支所
2100ｍ（27分）
支払いシミュレーション
- 月々の支払額
- 円
※実際の金額と異なる場合があります。
- 購入希望物件価格
-
万円
- 頭金
-
万円
- 金利
-
%
- 返済額（ボーナス１回分）
-
万円
- 返済期間
-
年
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
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■駐車スペースは並列3台＋1台分可能です。
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■2階にも洗面室・トイレがあるため忙しい時間帯も混雑しません。
■第三藤田小学校・藤田中学校エリアです。
■三方角地のため日当たり・通風良好です。
■リフォームの必要性がほとんどないほどの美邸です。
【リフォーム完了年・箇所】
■2016年：太陽光発電システム設置済み
■2023年：オール電化工事（IH・エコキュート）済み
■2024年：外壁塗装工事済み
■その他：土間タイル貼り済み